Type A · открытая планировка, одна спальня
Один человек на удалёнке, пара или долгосрочный арендатор.
Одна светлая комната 34 м²: кровать, диван, кухня вдоль стены и балкон во всю ширину
- Площадь
- 34 м²
- Комнаты
- 1 сп. · 1 с/у
- Квартир
- 100
от 4,5 млн ฿
01 / 05Дом174 квартиры в двух белых малоэтажных корпусах у Сой Паттана
Сайюан, Раваи · застройщик Fantasea Plus
Fantasea Condo Rawai
174 квартиры в двух малоэтажных корпусах, на крыше бассейн инфинити с видом на море. Type A 34 м² от 4,5 млн ฿, Type B 52 м² от 7 млн ฿; сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
01О проекте
Небольшой кондоминиум над Сайюаном, виды — с 5 этажа
Fantasea Condo Rawai — 174 квартиры в двух белых малоэтажных корпусах на участке 3 175 м² у Сой Паттана, в сайюанской части Раваи. Планировок всего две: Type A — открытая квартира 34 м² с одной спальней, и Type B — две спальни и два санузла на 52 м². На крыше корпуса B — бассейн инфинити и бар с видом на восток, на море и острова.
Строит Fantasea Plus; окончание запланировано на IV квартал 2027 года, экологическая экспертиза одобрена в феврале 2026 года. 35% вы платите при договоре, следующие 55% — только по мере роста здания. По дороге до пирса Чалонг 4,1 км, до пляжа Раваи 4,8 км, до Най Харна 5,2 км.
- Цена
- От 4,5 млн ฿
- Квартиры
- 174 в двух корпусах
- Планировки
- Type A 34 м² · Type B 52 м²
- Этажность
- 8 этажей, бассейн на крыше
- Оплата
- 35% · 55% по этапам · 10%
- Сдача
- План — IV квартал 2027
- Право собственности
- Лизхолд · freehold +400 000 ฿
- Участок
- 3 175 м² у Сой Паттана
02Цены
Две планировки, две цены: Type A от 4,5 млн ฿, Type B от 7 млн ฿
Цены на странице округлены вниз и относятся к самой квартире. Актуальное предложение по выбранному этажу и стороне с вариантами пакетов пришлём письменно.
Сверх цены, как опции
- Встроенный пакет
- +300 000 ฿ A · +450 000 ฿ B
- Мебельный пакет
- +300 000 ฿ A · +450 000 ฿ B
- Freehold для иностранца
- +400 000 ฿
Карточка ценFantasea Condo Rawai
Актуальное предложение по вашему этажу и стороне
Назовите планировку, этаж или сторону. Мы ответим ценой, вариантами пакетов и графиком платежей — письменно.
03Две планировки
Всего две планировки: открытая 34 м² и 52 м² с двумя спальнями и двумя санузлами
Type B · две спальни, два санузла
Семья с ребёнком или двое, кто работает из дома.
Две спальни с дверями и два санузла на 52 м²
- Площадь
- 52 м²
- Комнаты
- 2 сп. · 2 с/у
- Квартир
- 74
от 7 млн ฿
04Виды
Виды открываются с 5 этажа, на три стороны
Застройщик поднял дрон над участком на высоту балконов и собрал каждую картинку вида на этом снимке. Выберите сторону; этажи 1–4 — садовый уровень.
Восточное крыло корпуса B · Этажи 5–7
Сторона моря · восточное крыло
С 5–7 этажей: крыши Раваи внизу и открытое море с островом Ко Лон. Бассейн на крыше смотрит туда же.
9квартир с этим видом: 3 Type A и 6 Type B
05Этажи и стороны
Каждый этаж каждой стороны — с кодами квартир и их планами
Выберите сторону на типовом этаже, отфильтруйте по планировке и спросите про этаж. Мы ответим, что там предлагается и по какой цене.
Северная сторона корпусов A и B
Сторона залива Чалонг
87 квартир: 75 Type A и 12 Type B. Картинки вида есть для этажей 5–8.
- 8этаж
Корпус A8 × AA801–A808
Вид: Залив Чалонг - 7этаж
Корпус A8 × AA701–A708
Корпус B2 × AB703, B7042 × BB701, B702
Вид: Залив Чалонг - 6этаж
Корпус A8 × AA601–A608
Корпус B2 × AB603, B6042 × BB601, B602
Вид: Залив Чалонг - 5этаж
Корпус A8 × AA501–A508
Корпус B2 × AB503, B5042 × BB501, B502
Вид: Залив Чалонг - 4этаж
Корпус A8 × AA401–A408
Корпус B2 × AB403, B4042 × BB401, B402
Садовый уровень - 3этаж
Корпус A8 × AA301–A308
Корпус B2 × AB303, B3042 × BB301, B302
Садовый уровень - 2этаж
Корпус A8 × AA201–A208
Корпус B2 × AB203, B2042 × BB201, B202
Садовый уровень - 1этаж
Корпус A7 × AA101–A107
Садовый уровень
Коды — по планам этажей застройщика: A605 — корпус A, 6 этаж, позиция 05.
07Полная цена
Полная цена: квартира, пакеты, freehold и сборы в одной сумме
В цене «от» пакетов нет. Включайте и выключайте их — и смотрите, сколько стоит владение квартирой, разово и каждый месяц.
Пакеты предлагаются как опции. Какие из них обязательны для вашей квартиры, подтвердим письменно вместе с предложением — до брони.
Ваша полная цена · Type A · 34 м²
Полная цена от5,5 млн ฿
- Квартира
- от 4,5 млн ฿
- Встроенный пакет
- +300 000 ฿
- Мебельный пакет
- +300 000 ฿
- Freehold для иностранца
- +400 000 ฿
Разово, при регистрации
- Фонд капремонта, 700 ฿ за м² × 34 м²
- 23 800 ฿
- Счётчики воды и электричества
- 20 000 ฿
- Регистрация, около 2% от цены (freehold)
- от 90 000 ฿
Каждый месяц
- Обслуживание, 70 ฿ за м²
- 2 380 ฿
08Инфраструктура
Бассейн и бар на крыше, внизу кафе, зал и детский клуб
Бассейн инфинити на крышеВдоль восточного края крыши корпуса B, к морю
Бар на крышеКаменная стойка под перголой, палуба с шезлонгами
Сады на крышах и мостСады на обеих крышах, мост с 8 этажа корпуса A
Лобби в два этажаЖивая зелёная стена и ресепшен под стеклянной люстрой
КафеПервый этаж корпуса A, под антресолью
Тренажёрный залПервый этаж корпуса B
КоворкингВторой этаж корпуса A
Детский клубРядом с коворкингом
ШаттлДля жителей обоих корпусов
Управляющая компания на местеОфис юристик-персоны на первом этаже корпуса B
59 парковочных мест · два лифтаПарковка вокруг центрального проезда с местом для электромобиля, по лифту в каждом корпусе
09Карта Раваи
Сайюан — зелёная середина Раваи между заливом Чалонг и Най Харном
Участок — у Сой Паттана в Сайюане. До пляжей и пирсов южной оконечности острова 4,1–6,8 км по дороге, до больницы, международной школы и магазинов Чалонга — 3,2–6,3 км.
Fantasea Condo Rawai
Километры по дороге от участка. Данные карты: © OpenStreetMap contributors
10Оплата
35% при договоре, 55% — только по мере роста здания, 10% при передаче
Бронь 200 000 ฿ закрепляет квартиру и засчитывается в платёж по договору. Четыре платежа ждут саму стройку: подготовку участка, фундамент, каркас, окна и двери.
200 000 ฿Бронь: закрепляет квартиру и засчитывается в платёж по договору
- 35%ДоговорВ течение 20 дней после брони
- 15%Подготовка участкаКогда участок подготовлен
- 15%ФундаментКогда готов фундамент
- 15%КаркасКогда готов каркас
- 10%Окна и двериКогда установлены окна и двери
- 10%ПередачаКогда квартира готова и передана
55% ждут саму стройку: участок, фундамент, каркас, окна и двери
Взносы и разовые расходы
- Обслуживание · Type A · 34 м²
- 2 380 ฿ в месяц
- Обслуживание · Type B · 52 м²
- 3 640 ฿ в месяц
- Фонд капремонта, разово · Type A · 34 м²
- 23 800 ฿
- Фонд капремонта, разово · Type B · 52 м²
- 36 400 ฿
- Счётчики воды и электричества, разово
- 20 000 ฿
- Регистрация при передаче
- ≈ 1,1% лизхолд · ≈ 2% freehold
Право собственности
По умолчанию — лизхолд. Freehold в иностранной квоте стоит 400 000 ฿ сверху. При регистрации сбор около 1,1% от цены за лизхолд и около 2% за freehold.
11Вопросы
О чём спрашивают покупатели Fantasea Condo Rawai — ответы с цифрами
01Сколько стоит квартира в Fantasea Condo Rawai?
Type A — открытая квартира 34 м² с одной спальней — от 4,5 млн ฿; Type B — две спальни и два санузла на 52 м² — от 7 млн ฿. Это цена самой квартиры: встроенный пакет (300 000 / 450 000 ฿), мебельный пакет (300 000 / 450 000 ฿) и freehold для иностранца (400 000 ฿) идут сверху. Актуальное предложение по выбранному этажу и стороне пришлём письменно.
02Сколько выходит со всеми пакетами?
Оба пакета и freehold добавляют к цене «от» 300 000 + 300 000 + 400 000 ฿ для Type A и 450 000 + 450 000 + 400 000 ฿ для Type B. При регистрации добавьте фонд капремонта 700 ฿ за м² (23 800 / 36 400 ฿), 20 000 ฿ за счётчики и сбор — около 1,1% от цены за лизхолд или около 2% за freehold. Калькулятор полной цены на этой странице сложит всё для вашего выбора.
03Пакеты обязательны?
Встроенный пакет — это плитка, двери, кухня, сантехника и водонагреватель; мебельный — мебель, телевизор, холодильник, стиральная машина и бельё. Оба предлагаются как опции с ценой на каждый тип. Какие из них обязательны для вашей квартиры, подтвердим письменно вместе с предложением — до брони.
04Когда сдача?
Окончание строительства запланировано на IV квартал 2027 года. Экологическая экспертиза (EIA) проекта одобрена в феврале 2026 года. 55% цены платится только по мере роста здания, четырьмя этапами стройки, а фотографии площадки мы присылаем по мере их появления.
05Как устроена оплата?
200 000 ฿ — бронь. 35% — при договоре в течение 20 дней, бронь засчитывается. Затем 15% после подготовки участка, 15% после фундамента, 15% после каркаса, 10% после установки окон и дверей и последние 10% при передаче.
06Может ли иностранец оформить freehold?
Да, в иностранной квоте, за 400 000 ฿ сверх цены. Без неё покупка оформляется в лизхолд. Какие квартиры ещё доступны в иностранной квоте, сообщим вместе с предложением.
07Из каких квартир видно море?
Виды открываются с 5 этажа: залив Чалонг на северной стороне (этажи 5–8), Раваи и море на южной (этажи 5–8) и открытое море с островом Ко Лон из восточного крыла корпуса B (этажи 5–7). Бассейн на крыше тоже смотрит на море. Этажи 1–4 выходят на сады и окрестности.
08Далеко ли до пляжа?
По дороге от участка: пирс Чалонг 4,1 км, пляж Раваи 4,8 км, пляж Най Харн 5,2 км, пляж Януй 6,2 км, мыс Промтеп 6,8 км. Ближайший к дому берег на востоке — скалистый, это не пляж для купания.
09Что внутри у Type A?
34 м² в одной открытой комнате: кровать и диван в одном пространстве, кухня вдоль стены, в санузле душ за стеклом, балкон во всю ширину. Подойдёт одному или паре, долгосрочному арендатору или тому, кто работает удалённо. Семьям — Type B.
10А Type B?
52 м²: две отдельные спальни, гостиная со столовой и угловой кухней и два санузла — с ванной и с душем. У обеих спален есть двери; вторая компактная — для ребёнка или кабинета.
11Какие текущие расходы?
Взнос за обслуживание — 70 ฿ за м² в месяц: около 2 380 ฿ для Type A и 3 640 ฿ для Type B. Разово при регистрации: фонд капремонта 700 ฿ за м² (23 800 / 36 400 ฿) и 20 000 ฿ за счётчики воды и электричества.
12Что есть в доме?
Бассейн инфинити на крыше с баром и садом, мост между корпусами на крыше, лобби в два этажа с кафе, тренажёрный зал, коворкинг, детский клуб, шаттл, офис управляющей компании на месте, два лифта и 59 парковочных мест.
13Какой масштаб у проекта?
174 квартиры в двух корпусах на участке 3 175 м² у Сой Паттана: в корпусе A 8 этажей и 105 квартир, в корпусе B 7 этажей, 69 квартир и бассейн на крыше. 100 квартир — Type A (34 м²), 74 — Type B (52 м²).
14Есть ли гарантированная доходность?
Нет. Гарантированной доходности и программы аренды от застройщика нет, и мы её не обещаем. В Раваи и Най Харне устойчивый спрос на долгосрочную аренду — обсудим его на реальных примерах, если спросите.
15Это проект под брендом Wyndham?
Нет. У Fantasea Condo Rawai нет гостиничного бренда. Имя Wyndham носит кондоминиум того же застройщика в Чалонге.
16Кто застройщик?
Fantasea Plus — пхукетская компания, зарегистрирована в 2017 году, офис в Чернгталее. По собственному списку проектов она сдала Ocean Palms Villa в Банг Тао (14 вилл, 2020), Fantasea Condo Kamala (164 квартиры, 2024) и Chalong Marina Bay View (67 квартир, 2024); Capri Residence в Банг Тао (231 квартира) заявлен на 2025 год, Wyndham Fantasea Condo Chalong (398 квартир) — на 2026. Организуем поездку на сданные проекты.
12Застройщик
Fantasea Plus: пхукетский застройщик с 2017 года, шесть проектов в собственном списке
Пхукетский застройщик курортных кондоминиумов и вилл, компания зарегистрирована в 2017 году, офис в Чернгталее. По собственному списку проектов строил в Банг Тао, Камале и Чалонге; Fantasea Condo Rawai — шестой проект.
- Компания
- Fantasea Plus Co., Ltd.
- Зарегистрирована
- 2017
- Офис
- Чернгталей, Тхаланг (район Банг Тао), Пхукет
- Проекты
- 6 в собственном списке
- Ocean Palms VillaБанг Тао · 14 виллСдан в 2020
- Chalong Marina Bay ViewЧалонг · 67 квартирСдан в 2024
- Fantasea Condo KamalaКамала · 164 квартирыСдан в 2024
- Capri ResidenceБанг Тао · 231 квартираЗаявлен на 2025
- Wyndham Fantasea Condo ChalongЧалонг · 398 квартирСрок — 2026
- Fantasea Condo RawaiРаваи · 174 квартирыПлан — 2027 · этот проект
Ваш запросFantasea Condo Rawai
Предложение, просмотр или всё сразу
Назовите планировку, этаж или сторону — или просто бюджет. Мы ответим актуальным предложением и вариантами пакетов.